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      房地產開發企業資質標準

      創建者:管理員 發布時間:2016-06-03 21:42
      首頁>其他類資質標準 >房地產開發企業資質標準正文

      房地產開發企業資質等級標準

      (一)一級資質:

      1 、注冊資本不低于5000 萬元。

      2 、從事房地產開發經營5 年以上。

      3 、近3 年房屋建筑面積累計竣工30 萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

      4 、連續5 年建筑工程質量合格率達100 %,項目竣工綜合驗收合格率達100 %,優良品率60 %以上。

      5 、上一年房屋建筑施工面積15 萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額。

      6 、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40 人,其中,具有中級以上職稱的不少于20 人(高級職稱的8 人),持有崗位資格證書15 人(建筑、結構、房地產5人;會計4 人;企業經理、項目和銷售經理5 人;統計1 人)。

      7 、工程技術、銷售、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

      8 、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度,質量投訴率(投訴房屋面積與總銷售房屋面積之比)2 % 以下,質量投訴處結用戶滿意率100 %。

      9 、未發生過重大工程質量事故。

      (二)二級資質:

      1 、注冊資本不低于3000 萬元。

      2 、從事房地產開發經營3 年以上。

      3 、近3 年房屋建筑面積累計竣工15 萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

      4 、連續3 年建筑工程質量合格率達100 %,項目竣工綜合驗收合格率達100 %,優良品率60 %以上。

      5 、上一年房屋建筑施工面積10 萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額。

      6 、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20 人,其中,具有中級以上職稱的不少于15 人(高級職稱的6 人),持有崗位資格證書14 人(建筑、結構、房地產5人;會計3 人;企業經理、項目和銷售經理5 人;統計1 人)。

      7 、工程技術、銷售、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

      8 、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度,質量投訴率3 %以下,質量投訴處結用戶滿意率100 % 。

      9 、未發生過重大工程質量事故。

      (三)三級資質:

      1 、注冊資本不低于1800 萬元。

      2 、從事房地產開發經營2 年以上。

      3 、房屋建筑面積累計竣工8 萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

      4 、連續2 年建筑工程質量合格率達100 %,項目竣工綜合驗收合格率達100 %,優良品率60 %以上。

      5 、上一年房屋建筑施工面積4 萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額。

      6 、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于15 人,其中,具有中級以上職稱的不少于10 人(高級職稱的3 人),持有崗位資格證書12 人(建筑、結構、房地產4人;會計2 人;企業經理、項目和銷售經理5 人;統計1 人)。

      7 、工程技術、銷售、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級。

      8 、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度,質量投訴率4 %以下,質量投訴處結用戶滿意率100 %。

      9 、未發生過重大工程質量事故。

      (四)四級資質:

      1 、注冊資本不低于1000 萬元。

      2 、從事房地產開發經營1 年以上。

      3 、房屋建筑面積累計竣工1 萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

      4 、已竣工建筑工程質量合格率達100 %,項目竣工綜合驗收合格率達100 %,優良品率60 %以上。

      5 、上一年房屋建筑施工面積3 萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額。

      6 、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10 人,其中,具有中級以上職稱的不少于8 人(高級職稱的2 人),持有崗位資格證書10 人(建筑、結構、房地產4 人;會計2 人;企業經理、項目和銷售經理3 人;統計1 人)。

      7 、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

      8 、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度,質量投訴率低于5 %,質量投訴處結用戶滿意率100 %。

      9 、未發生過重大工程質量事故。

      (五)暫定資質:

      1 、注冊資本不低于1000 萬元。

      2 、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10 人,其中,具有中級以上職稱的不少于8 人(高級職稱的2 人),持有崗位資格證書10 人(建筑、結構、房地產4 人;會計2 人;企業經理、項目和銷售經理3 人;統計1 人)。

      3 、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

      4 、有3 萬平方米以上的房地產開發項目,或與此相當投資額。

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